城南的房子最抢手

    眼看着太原南部的环境越来越好，房子投资价值越来越高，省直机关公务员王先生实在是后悔。2003年，王先生有机会购买长风桥西丽华苑的一套100多平方米的房子。“我去考察了一下，小区周围很荒芜，就把机会让给了别人。”但很快，王先生就意识到自己的判断大错特错。“丽华苑建成后，周围的环境很快得到改造。城市建设南移的步伐加快，城南成了太原楼市的领头羊。”
   
    跟王先生相反，范女士十分庆幸当初的选择。范女士是太原市供电局小店变电站的一名职工，为了方便工作，1998年，她以每平方米不足千元的价格在长风小区买了一套房子。刚搬过来时，周围到处是臭水沟和垃圾坑。如今小区周围高楼林立，她房子的j价格也翻了好几番。
   
    如今，想要在城南买房已非易事。临县小伙子王洪来在太原城北做生意，他看中城南房子的投资价值，想在亲贤街附近买套新房。然而看中好几套，总是没等自己出手，房子已被别人抢订。“南城新开楼盘很多，但所有在售楼盘的房子都很抢手。买房简直就是与其他购房者抢房。”他感慨道。

    新楼盘建设集中

    王洪来的感慨，正是太原南城房地产开发现状最好的写照。

    9月26日，在亲贤街一处楼盘的售楼部内，前来咨询和排号买房的人络绎不绝。销售人员表示，“还没有领到预售许可证，300多套楼房已经预定出九成。”在长风街上的一处楼盘，更是开盘不久便告售罄。

    记者从太原市房地局获悉，在30个获得2007年商品房预售许可证的项目中，18个项目集中在迎泽区和小店区，占所有项目的60%。剩下的12个项目中，万柏林区的楼盘有7个，且大多分布在汾河公园西岸一线，以及迎泽西大街以南；而4个杏花岭区的楼盘均在北大街以南以及太原火车站附近。只有一处楼盘处于城北的尖草坪区。

    9月23日，记者在太原市各城区走访发现，北大街以南、和平路以东、建设路以西的中心城区内，大型小区建设项目比比皆是。随处可见工人施工、塔吊作业的繁忙情形。

    主流趋势还是向南

    “今年太原楼市的主流趋势仍然是向南发展。这一趋势表现在房地产市场，就是迎泽区以南尤其是小店区楼盘开发与销售的火爆。”山西阳光房地产开发有限公司副总经理苏亚莉称。“城南楼市的火爆主要得益于政策因素。”山西房地产门户网副总经理张治波分析道，“太原城市规划的重心南移，给南部楼市带来了前所未有的发展契机。但楼市的完善不是一个短期行为，配套设施的健全至少需要5—10年的时间，这期间，城南楼市仍将火爆。然而，城南基准地价的不断攀升，使得房价已飙升至6000—8000元，预计部分房子的价格将于明年突破1万。高房价使得城南楼市的主要购买力集中在做房地产投资的高端客户。”“城南楼市火爆，并不代表其它区域发展乏力。”张治波认为，“滨河路的北延，胜利街、大同路、太行路的陆续修缮，将为明年城北的楼市发展带来不少新亮点。目前，包括万达、富丽等地产巨头已经着手城北地产开发。加上城北是老城区，配套设施健全，房价也相对较低，因此太原城北也会迎来房地产开发的新机遇。”
本报记者 兰玲