提纲：
第一篇章：太原楼市发展现状
第一部分：太原市宏观经济分析
一、太原综合经济实力大幅提升
二、太原市固定资产投资与GDP关系分析
三、房地产投资与GDP关系分析
四、人均GDP与房地产住房价格关系
第二部分：太原市房地产总体市场分析
一、2003-2006年上半年太原市房地产供给分析
二、2003-2006年上半年太原市房地产价格分析
三、太原市房地产开发企业现状
四、太原市房地产需求分析
五、太原市房地产市场特点分析
1、房地产业支柱作用居全省前列
2、商品住宅仍是商品房市场的主导
3、商品住房交易面积略有下降
4、商品住房价格涨幅趋于平稳
5、目前我市房价收入比过高
6、商业写字楼市场投资趋于饱和
7、二手住房市场交易量下降
8、房地产信贷增速放缓
9、外地人购房比例上升
第三部分：太原楼市发展现状解析
一、2003-2006年上半年太原住宅发展现状
1、增量住房
（1）普通住宅仍是卖方市场
A、从历年住宅供给情况分析
B、从历年住宅发展史情况分析
C、从历年住宅销售价格分析
D、从销售率与住宅户型供给分析
E、从历年住宅市场预期销售额分析
F、从居民对住房需求情况分析
（2）别墅市场供给量逐年减少
A、从历年别墅市场供给量分析
B、从历年别墅发展史分析
C、从历年别墅销售价格分析
（3）太原公寓开发市场日益高涨
A、从历年公寓供给量分析
B、从历年公寓发展史分析
C、从历年公寓销售价格分析
（3）太原商住物业的产生是市场消费需求的结果
A、从历年商住市场供应量分析
B、从历年商住楼发展史分析
C、从历年商住楼销售价格分析
D、从商住楼销售情况分析
E、从太原商住楼与写字楼租金对比分析
（4）太原市经济适用房不经济
A、从历年太原经济适用房供应量分析
B、从历年经济适用房价格对比分析
C、从经济适用房需求方面分析
D、从经济适用房所处地理位置周围配套分析
E、解决目前经济适用房的问题需要政府引导
2、存量二手房
（1）双税制出台前二手房成交量增加，出台后二手房价格高涨
A、从二手房成交量分析
B、从二手房交易价格分析
C、二手房需求结构分析
二、2003-2006年上半年太原商业地产发展现状
太原商业地产由黄金投资期走入低潮期
A、历年太原商业供应量分析
B、历年太原商业发展史及销售价格分析
C、太原商业圈分布情况
三、2003-2006年上半年太原写字楼发展现状
A、历年太原写字楼供应量分析
B、历年太原写字楼发展史分析
C、从历年写字楼销售价格分析
D、太原写字楼客群分析
E、太原写字楼产品变革浅谈
F、太原政府对写字楼的相关发展规划
G、“住宅禁商”政策的出台使写字楼市场有望复苏
第四部分：太原各城区楼市现状
一、太原各区域简析
1、太原市行政区划总面积比图表
2、太原市各区人口比图表
3、2003-2006年上半年太原各区域商品房销售均价比图表
二、目前太原各城区楼市现状
1、“迎泽区”楼市现状
2、“小店区”楼市现状
3、“万柏林区”楼市现状
4、“杏花岭区”楼市现状
5、“尖草坪区”楼市现状
6、“晋源区”楼市现状
第二篇章：新政解读
第一部分：2006年房地产相关政策分析
一、中央国土资源部、国税局等机关发布政策
二、2006年太原市政府发布政策
第二部分：政策对太原房地产市场的影响
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主讲撰写人：时代精奇广告--史凤玲
2006-10-26 | 
付费报告|| 太原市房地产市场研究报告 | 太原市房地产广告监测报告 | 太原市房地产楼盘个案简报 
太原楼市发展现状及新政解读讲义
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