5月12日发生在四川的大地震也给许多购房者提了个醒，那就是买房也要考虑防震。那么，什么样的楼盘才是抗震的呢？其实这里面也有着国家标准，我们也应该多了解相关知识，以进一步提高自己的居住安全系数。

　　买房也要考虑防震

　　这次地震触动了大多数市民以前从没有过的防震意识。其实，很多市民在购买房产时没有防震意识，也不知道如何判断房屋质量。他们的共同问题是：“我的房子能够防震吗？”
　　
　　这似乎是一个颇为技术的问题，为此记者首先了连线了几位业内专家，省房协会长袁纶华对记者说：“当今城市建筑的建造都已经考虑了防震的要求，这里面是有国家标准的，所以在抗震性能上是能达到当地要求的。而且现在国家的标准也是越来越严，新建住宅都有相应的规范，在安全性上是有保证的。”山西的抗震要求是比较高的，规定抗震能力要达到地震烈度８度。

　　之后记者又与几家大型开发商取得了联系，他们对记者表示，目前建设的楼盘都是严格按照国家的相关抗震标准来执行的。太原富力城副总经理邓涛在富力城项目见面会上公开表示：“太原富力城在项目建设初期都已充分考虑建筑的防震系统，严格按照国家有关标准进行建设，保证建筑物的抗震性。”而通过查阅历史资料记者发现，建筑物的抗震能力对其在地震发生后的安全性有着很大的影响，而建筑物的地基处理、外形布局、结构性质以及施工质量是决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素。

　　建筑物抗震有标准
　
　　既然房屋的质量对其在地震发生后的安全性有如此重大的影响，广大购房者想了解的就是，建筑物抗震的标准究竟是怎么样的呢？对此记者也花了不少工夫进行了一番研究，发现国家关于房屋抗震规范的要求很多，其中最为关键的标准是《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)。
　　
　　2001年1月起，我国实施新的《建筑抗震设计规范》。我国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震(50年一遇)影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震(475年一遇)时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震(1641～2475年一遇)时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
　　
　　按照《建筑抗震设计规范》的规定，钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。除此之外，还有很多相关房屋抗震要求，无论是梁的钢筋配置还是混凝土的强度、钢材的抗拉强度都有详细的规范要求和严格的计算公式。另外我国发布有《建筑工程抗震设防分类标准》、《城市抗震防灾规划管理规定》等国家标准，对建筑物抗震设防分类、责任划归、防灾规划均有具体划分。《城市抗震防灾规划管理规定》的第八条有如下规定：当遭受多遇地震时，城市一般功能正常；当遭受相当于抗震设防烈度的地震时，城市一般功能及生命线系统基本正常，重要工矿企业能正常或者很快恢复生产；当遭受罕遇地震时，城市功能不瘫痪，要害系统和生命线工程不遭受严重破坏，不发生严重的次生灾害。

　　如何选择“抗震房”

　　每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么怎么样才能选择“抗震房”呢？对此，我们可以注意这样几点：
　　
　　一是新房优于老房。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。从这一点来说，年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。
　　
　　二是建筑材料的质量，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。在验收房屋时，几点建议可供参考：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；2.结构处钢筋不得外露；3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现；4.注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。
　　
　　三是一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。
　　
　　四是“证件”齐全保平安，开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。
　　
　　五是近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如在楼房山墙上开门经商，使整幢楼房整体性能受到减弱，缩短了房屋使用寿命，形成地震破坏的隐患。为此，国家建设部出台了《房屋建筑工程抗震设防管理规定》,自2006年4月1日起施行，因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构。