今年以来，北京二手房市场整体表现为谨慎有余而活力不足，但二手房的单月销售量已连续数月超越一手房。根据我爱我家市场研究中心的统计资料，今年以来北京二手房的交易总量为35276套，同比回落9.80%；交易均价为9757元/平方米，同比上涨9.14%。

　　我爱我家市场研究中心指出，尽管北京二手房市场的交易均价仍旧处于高位，但其整体涨幅已经开始呈现缓慢下调的良好走势。一方面，“拐点论”的影响令市场中房源数量明显增多而购买需求持续萎缩，基于二手房买卖双方共同定价的原则，导致部分急于出手的业主议价空间提升较大；另一方面，在一、二手房市场联动的作用下，一手房层出不穷的打折现象也在一定程度上影响了二手房业主的收益预期，尤其是在个别区域一、二手房价格倒挂的不利情势下，更促使相关区域内二手房价格的随行就市。但我爱我家市场研究中心也指出，短期来看，北京二手房交易价格不会出现较大振幅，应会控制在合理范围内。