最近，媒体上不断出现一线城市房价下降的信息，令省城的欲购房者推迟了购房计划，整个房产消费市场观望情绪浓厚。然而业内人士称，太原房产市场发展空间大，短期内房价不会出现明显变化。“北京、上海的房价都在打折、赠送，甚至出现房产商退地现象，可太原的房价依然在涨。”上周末，记者在省城五龙口街某售楼处遇到了正在看房的市民小耿，瞅着依然高扬的房价，小耿把先置业后结婚的计划调整为先结婚后置业。小耿称，近一个月他已把中心市区内的楼盘逛遍了，仍然找不到可以承受的价位，这个楼盘有一栋新楼上月面市，起价为4200元/平方米，均价达4600元/平方米，比去年同期售卖的另一栋高层价格高出300元/平方米左右。而毗邻此楼盘靠东近千米的府东公园六号刚刚开盘，起价已达4000元/平方米。

     据时代精奇市场研究部统计：今年一季度省城新增住宅项目达24项，其中商品住宅达17项，较2007年四季度环比增长了7%。6月2日至6月6日一周内，在售项目平均成交价格4851元/平方米，其中迎泽区的成交均价超过7000元/平方米。“极个别楼盘推出的打折优惠活动，是销售方的一种营销手段，其价格走势与去年相比仍持上涨态势。”省城长治路某楼盘销售经理薛先生向记者介绍。这位销售经理称，他们楼盘的均价比去年提了10%左右，但在媒体“降”声影响下，目前销售速度放缓。

     对于省城房价依然高走的现象，太原我爱我家公司的经理王先生介绍，从房产市场特点来看，省城太原属于三线城市，市场仍处于起步阶段。相同价位的房子，省城市场的不及二级城市成都、西安等地的性价比高，太原房产市场仍有较大的竞争空间和潜力。从供需角度来看，省城市场的产品供应结构不平衡，消费者对小户型的需求量大，这是造成太原房价坚挺的第二个原因。另外，省城购房者以自住居多，投资及投机性炒房行为比例非常小，房价泡沫相对小，价格自然有上涨空间。

     北京世纪朗润房地产投资顾问公司的薛经理称，今年太原市场房价的上涨并非全面上涨，而体现在局部或某些性价比较高的产品上。目前，太原市区开发房地产每平方米的土地价格为800元左右，但由于去年以来，钢材、水泥等建材价格上涨，太原市高层住宅每平方米的建筑安装成本已达到2500元左右，再加上契税、配套设施等费用，开发商还面临着政策调控、银行贷款等多重压力，商品房价格如无特殊原因，近期内不会有大变动。