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价格、地段、户型、景观一直以来都是买房者主要考虑的因素。此次四川汶川大地震波及面广,房屋的抗震性突然成为人们关注的焦点。然而此时购房者才发现,自己对房屋抗震等级的知情权被忽视,而且若想将房屋抗震设防等级写入购房合同更是难上加难。
在太原市一售楼处,记者看到,一位市民正在咨询楼盘的相关情况,除了了解价格、房型和交通等常规项目外,他还特意问了句“这个高层楼房的抗震性能怎么样?”
一位售楼人员告诉记者,近段时间,类似这样的询问较多,从不同角度反映了人们对房屋抗震性的关注。然而,售楼者称,因为此前开发商并没有交代这方面的情况,他们也只好笼统地答复购房者,比如,房屋是五证齐全,完全按国家标准设计和建造,质量完全保证。也有售楼者透露,虽然具体情况自己也不清楚,但面对客户的询问,干脆就说是按抗8度地震设计的。
一位购房者对记者说:“地震后我们更加担心房子的质量问题,但作为普通购房者,并不是建筑方面的专家,只能寄希望于合同中能有所体现。这样,如果发生地震房屋倒塌,也可以通过法律途径寻求保障。”
但记者以买房人身份致电太原市多家楼盘,询问如果买房能否将房屋的抗震设防级别写入购房合同,工作人员均明确表示不可以。 小店区一家新开楼盘售楼处的工作人员这样对记者说:“你太多虑了,我们的房子是按照相关规定建设的,符合国家标准,抗震肯定没问题。我们的购房合同也是按政府规定的标准格式制定的,目前政府没有要求将抗震设防等级写入合同,你要求写入不现实。”而另一家楼盘则称,目前并没有接到开发商通知,是否将房屋的抗震设防等级写入合同暂时没有明确的说法。
虽然有购房者提出,房屋的抗震设防等级不应该保密,完全可作为开发商竞争的一个新手段,同等情况下,抗震等级越高越能激发买房人的购房热情,加快房屋销售的速度。不过,有法律人士指出,目前阶段,若想切实保障买房人的利益,更直接的还是需要政府出台相关规定,将房屋抗震设防等级作为强制性条款写入购房合同中。 |