2008年上半年，受全国房地产市场宏观调控的影响，太原市商品房价格不在出现2007年的大幅上涨趋势，但是仍基本保持平稳的增长，但是从下半年开始略有回调迹象。经过我们对房地局成交统计数据整理结果显示，截至2008年6月太原市商品住宅平均销售价格为5085元/㎡，同比上年增长了27.7%，环比下降了4.54个百分点。
 
     据时代精奇市场研究部调研统计分析：

     2008年上半年新增项目的销售均价为

     含城中村项目均价 4587

     不含城中村项目均价 4971

     不含城中村和小店镇项目均价 5173

     2008年受国家宏观调控政策、以及国内部分一二线城市成交萎缩和价格下滑的影响，新增项目面市时都相对谨慎，定价也较为保守，上半年新增在售的商品住宅项目（不含城中村），平均销售价格为4971元/㎡，与07年年底相比，仅上涨了0.3个百分点。

     累计上年度空置在售项目，太原市目前市场销售均价为：

     新增非新增项目合计均价 5070 

     不含城中村项目均价 5494

     不含小店镇项目均价 5694 

     从上面的销售可以看出，2008年上半年，除了非新增（07年面市的项目）和07年部分捂盘的项目，大多项目工程进度已成为准现房，将销售价格有所拉高。而实际新增项目的销售价格涨幅很低。说明，大多数开发商已经意识到目前的市场环境，受国内总体房地产环境影响购房者观望情绪越来越浓，销售价格也逐步开始理性回归。