去年在太原某楼盘认购了一套期房，今年交房时却发现与当初规划完全不同。尽管房款被退回，几十万的资金却被开发商无息使用了一年。

    近日，市民刘先生投诉称，他去年在太原某楼盘认购了一套期房，今年交房时却发现与当初规划完全不同。尽管房款被退回，几十万的资金却被开发商无息使用了一年。记者走访发现，目前，太原楼盘未取得预售许可证便进行预售的情况十分普遍。

　　现状：违规先收钱现象普遍

    记者日前在并州东街一售楼处发现，这里预售的楼盘目前还是一片空地，根本没有预售许可证。但销售人员却表示，再过几日，就将开盘销售，但房价还没有确定，“想买的话，现在先交500元的排号费，等到开盘当日确定价格后，根据排号顺序，选定合适的楼层与户型之后，再交2万元的定金，随后一周内交齐30％－40％的房款。”

    双塔东街某楼盘同样没有预售许可证，但销售人员已经开始对客户进行登记，并表示月底要先交1万元的排号费，等到开盘当日确定价格后，再交齐50％的房款。

    记者随后走访了多个楼盘，这种未取得预售许可证便收取排号费、定金甚至房款的情况十分普遍。“至少八成以上的楼盘都这么卖。”一位业内人士称。

　　问题：楼盘提前收费黑幕多
 
    事实上，对于开发商来说，提前收取费用不仅解决了其资金短缺的问题，也对房价起到了推波助澜的作用。一位曾经从事房地产销售的业内人士举例说，去年并州路上曾有一处楼盘，最初认购的价格约为4000元／平方米，结果100多套房子吸引了五六百人来排号，开发商一看有这么多人认购，马上进行调价，最初只上调了500元，但前来排号的人依然络绎不绝，于是在开盘前的一个月内，开发商一路将价格调高到了5500元／平方米。